Curaduría
No publicamos por publicar. Cada propiedad pasa por una visita previa y una conversación con el propietario antes de salir al mercado, sin importar la ciudad.
Manifiesto
Compramos y vendemos casas como si fueran nuestras.
Vanessa Bellini fundó AVB en 2019 después de dos décadas administrando, comprando y vendiendo propiedades para el portafolio inmobiliario de su familia. La conclusión después de tantas transacciones: el mercado premium colombiano estaba desproporcionadamente atendido por agencias grandes que tratan cada cierre como un número.
AVB existe para los clientes que quieren conversación, criterio y discreción. Cada propiedad que listamos pasa por una visita personal, una conversación honesta con el propietario y, cuando hace sentido, fotografía y video producidos por nuestro equipo. No tenemos cupos —tenemos calidad— y operamos donde el caso lo amerite, desde Cartagena hasta Llanogrande.
Geografía
Donde haya un cliente serio, operamos.
Cobertura nacional
Nuestra raíz es Bogotá, pero el filtro editorial viaja. Curamos propiedades en seis regiones del país y trabajamos con aliados locales seleccionados cuando el caso lo requiere.
Sede principal
Bogotá
Chicó, Rosales, Cabrera, Chapinero Alto, Santa Bárbara, Usaquén, Cedritos.
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Cundinamarca
Sabana de Bogotá
La Calera, Sopó, Chía, Cota, Tabio, Cajicá. Casas de campo y terrenos.
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Tierra caliente
Anapoima · Mesa de Yeguas
Casas vacacionales y proyectos en clima cálido a 1 hora de Bogotá.
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Caribe
Cartagena
Centro Histórico, Bocagrande, Manga, Castillogrande. Inversión y vivienda.
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Aliados locales
Medellín · Antioquia
El Poblado, Envigado, Llanogrande. Operamos con socios estratégicos seleccionados.
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Oriente Antioqueño
Llanogrande · Rionegro
Fincas, condominios y lotes en uno de los corredores premium del país.
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“Cada pieza, cada flor, cada lámpara cuenta una historia. Nuestro trabajo es escucharla.”
Salón principal · Bogotá
Principios
Cuatro convicciones que sostienen cada cierre.
Discreción
Acompañamos transacciones de alto valor. Listados off-market, NDAs y reuniones en privado son la norma cuando el caso lo amerita.
Tecnología
CRM, prospección por mapa, avalúo automático y atención 24/7 por WhatsApp: usamos software para ahorrar tiempo, no para reemplazar la conversación.
Acompañamiento legal
Te conectamos con abogados de confianza para promesa, escritura y registro. Nunca te dejamos sólo frente a un contrato.
El proceso
Cuatro pasos. Cero formularios largos.
Conversación inicial
Nos sentamos contigo —o nos llamas por WhatsApp— a entender qué buscas, qué evitas y qué tiempos manejas. Sin formularios largos.
Curaduría a medida
Filtramos el mercado abierto y el inventario off-market. Solo te mostramos lo que aprueba nuestro filtro editorial.
Visita y estrategia
Recorrido en persona o video-tour. Si vendes, definimos precio, fotografía y narrativa. Si compras, negociamos por ti.
Cierre acompañado
Coordinamos avalúo bancario, promesa, escritura, impuestos y registro. Tu única tarea es firmar.
En cifras
Lo que hemos construido desde 2019.
6+
Años en el mercado
200+
Propiedades curadas
8
Ciudades activas
Colombia
Cobertura
Cifras agregadas. Volúmenes específicos disponibles bajo NDA para clientes institucionales.
Lo que dicen
Conversaciones que cerraron.
Vendimos un apartamento en Chicó que llevaba 14 meses con otra agencia. Vanessa lo cerró en 6 semanas, al precio que pedíamos.
Carlos M.
Vendedor · Chicó, Bogotá
Buscábamos casa en Anapoima sin tiempo para viajar a verla. Curaron 4 opciones, hicimos video-tour y compramos en la segunda visita.
Diana & Andrés
Compradores · Bogotá → Anapoima
El acompañamiento legal nos ahorró un dolor de cabeza enorme con la sucesión. Sintieron el caso como propio, no como un cierre más.
Familia R.
Vendedores · Manga, Cartagena
Casa de conservación · Bogotácuraduría AVB
Fundadora
Vanessa
Bellini
Asesora inmobiliaria · Fundadora de AVB
Más de 20 años en el mercado inmobiliario colombiano. Antes de fundar AVB administró el portafolio inmobiliario de su familia y trabajó como asesora independiente para clientes en Bogotá, La Calera, Sopó, Cartagena y Cundinamarca. Su criterio editorial y su capacidad para emparejar comprador con propiedad son la razón por la que AVB existe.
- Lonja de Propiedad Raíz · miembro activa
- Avalúos certificados RNA
- Negociación bilingüe ES / EN
- Acompañamiento sucesoral
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